弃选自住房“一期”者可选“二期”

　　12月12日，恒大御景湾第二批领取了预售许可证的两栋楼启动了申请人的摇号选房程序，拉开了本市部分自住房项目分期开盘的序幕。据获悉，如果是因为预售许可分批领取等原因使得开发商分多次销售同一项目房源，此前曾经弃选、至今仍旧存有自住房购房资格的市民，仍旧可以“回心转意”购买这一项目。

　　12月12日上午，恒大地产北京有限公司启动了第二批选房。这批房源为并没赶上和一期一起预售的1号楼和7号楼，共计有468套房。其中一居室6套，二居室231套，三居室231套。

　　“上一次没轮上，希望这次来现场看看，争取运气好点儿。”一位到现场观看的申请人说。

　　数据显示，这个项目即使已经开启了“二期”，能够买上房源的家庭仍旧不足申请家庭的百分之一。摇号现场公示数据显示，本项目最终确认申购家庭为65404户，通过购房资格审核的家庭共62888户，其中，优先家庭共51656户，非优先家庭11232户。65404户购房家庭中，对于撤销申购及已签约购买本项目及其它自住房项目的购房家庭，本次摇号均予以剔除。

　　恒大御景湾曾经是本市首个启动申请的自住房项目，位于朝阳区豆各庄黄厂路，总占地面积约11.8万平方米，包含15栋自住型商品房，共2041户。计划于2017年上半年交楼。在上一轮摇号选房过程中，共计销售出1573套。

　　恒大御景湾并不是本市惟一的“二期”自住房项目。按照此前的公示内容，金隅汇景苑也有一栋楼因为手续等问题而推迟了摇号时间。业内人士预计，由于资金压力，其他开发商也有可能陆续出现销售二期、三期自住房，保证前几栋楼回款的情况。

　　近日，本市曾经发布了自住房尾房销售方案。那么这种“二期”和尾房销售，在政策要求上是否有不同？对此，主管部门相关负责人解释称，二者对已经弃选的家庭有区别。如果销售的是尾房，为了保证公平，开发商要先安排还未选房的轮候家庭，等到所有申请并且参与摇号的市民都选完了房，若是还有剩余，才可以由此前弃选的家庭和其他未报名的市民选房。而如果是单独领取了预售许可的“二期”甚至“三期”，那么无论这位市民是否已经弃选了前几期房源，只要还有优先资格甚至还有购房资格，都还可以再参与摇号选房。(耿诺)

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